تعريف الاستثمار العقاري
صفحة 1 من اصل 1
تعريف الاستثمار العقاري
ما هو الاستثمار العقاري؟
يعد الاستثمار العقاري (بالإنجليزية: Investment Real Estate) واحدًا من أنجح أساليب استثمار الأموال التي تتم عن طريق شراء أو امتلاك عدد من العقارات بهدف إعادة بيعها أو تأجيرها والاستفادة منهم في توليد وإدرار عائد مادي ثابت ووفير وبذلك يكون استثمار العقارات بمثابة فرصة لتحقيق مكاسب مالية كبيرة ووسيلة مضمونة لتنويع مصادر الدخل الخاصة بالمستثمرين.
وينبغي القول هنا أن الاستثمار العقاري لا يكون ببيع أو تأجير العقار المستخدم للإقامة الشخصية والأولية للمستثمر، وإنما يكون الاستثمار بعقارات أخرى غيره.
طرق الاستثمار العقاري
تتعدد المسارات والوجهات التي تمثّل للمستثمرين بوابة دخول كبيرة لعالم الاستثمار العقاري، وفيما يلي أبسط الوجهات الأساسية:
تأجير العقارات
يعتبر امتلاك العقارات وتأجيرها شهرياً أو سنوياً بسعر يضمن الربح والزيادة الأكيدة على قيمة العقار الأصلية وسيلة ممتازة للاستثمار وذلك لما يحققه من ثروة كبيرة ودخل دوري وثابت، كما يمكن أن يكون فرصة رائعة للمستثمرين من ذوي المهارات الذاتية والخبرات الجديدة ولمن يملكون الصبر لإدارة المستأجرين.
ومن مميزات تأجير العقارات:
يستفيد المستثمر من ميزة تصاعد قيمة العقارات مع مرور الوقت وعدم تأثرها بالتغيرات التي تطرأ على السوق.
توفّر هذه الطريقة للمستثمر دخلاً ماديًا منتظمًا.
تُعفى أغلب نفقات وتكاليف العقارات المستأجرة من الضرائب.
أما عن سلبيات تأجير العقارات:
تعتبر إدارة العقارات المستأجرة مملة بعض الشيء مقارنة بأنواع العقارات الأخرى.
قد يُلحق بعض المستأجرين الأذى بالعقار المستأجَر مما يقلل من قيمته الشرائية ما لم يتم تحسينه.
يتأثر العائد المادي للمستثمر في حال زادت طول المدة الشاغرة للعقار المستأجَر.
مجموعات الاستثمار العقاري (REIGs)
تختلف هذه الطريقة بالاستثمار عن طريقة الاستثمار العقاري الشخصي أو الفردي، حيث يمكن بهذه الطريقة تشغيل جزء من رأس المال مع مجموعة من المستثمرين دون الحاجة للحصول على تمويل شخصي أو تحمل كافة أعباء متطلبات العقار المستمرة.
ومن أبرز مميزات مجموعات الاستثمار العقاري:
لا يتطلب من المستثمر خبرة أو معرفة مسبقة في مجال الاستثمار العقاري.
تُمكّن المستثمر من تشغيل رأس المال في مجموعات متنوعة من العقارات.
تشكّل فرصة لتعلّم المزيد من استراتيجيات الاستثمار العقاري.
تتيح للمستثمر فرصة الاستفادة من التجارب والخبرات الاستثمارية التي يمر بها الآخرون في المجموعة.
لا يتحمل المستثمر عبء ومسؤولية إدارة العقارات وحده وإنما يتقاسمها مع جميع من هم في المجموعة.
قراءة المزيد:
خدمات إدارة المجمعات
خدمات التأجير
إدارة الممتلكات
يعد الاستثمار العقاري (بالإنجليزية: Investment Real Estate) واحدًا من أنجح أساليب استثمار الأموال التي تتم عن طريق شراء أو امتلاك عدد من العقارات بهدف إعادة بيعها أو تأجيرها والاستفادة منهم في توليد وإدرار عائد مادي ثابت ووفير وبذلك يكون استثمار العقارات بمثابة فرصة لتحقيق مكاسب مالية كبيرة ووسيلة مضمونة لتنويع مصادر الدخل الخاصة بالمستثمرين.
وينبغي القول هنا أن الاستثمار العقاري لا يكون ببيع أو تأجير العقار المستخدم للإقامة الشخصية والأولية للمستثمر، وإنما يكون الاستثمار بعقارات أخرى غيره.
طرق الاستثمار العقاري
تتعدد المسارات والوجهات التي تمثّل للمستثمرين بوابة دخول كبيرة لعالم الاستثمار العقاري، وفيما يلي أبسط الوجهات الأساسية:
تأجير العقارات
يعتبر امتلاك العقارات وتأجيرها شهرياً أو سنوياً بسعر يضمن الربح والزيادة الأكيدة على قيمة العقار الأصلية وسيلة ممتازة للاستثمار وذلك لما يحققه من ثروة كبيرة ودخل دوري وثابت، كما يمكن أن يكون فرصة رائعة للمستثمرين من ذوي المهارات الذاتية والخبرات الجديدة ولمن يملكون الصبر لإدارة المستأجرين.
ومن مميزات تأجير العقارات:
يستفيد المستثمر من ميزة تصاعد قيمة العقارات مع مرور الوقت وعدم تأثرها بالتغيرات التي تطرأ على السوق.
توفّر هذه الطريقة للمستثمر دخلاً ماديًا منتظمًا.
تُعفى أغلب نفقات وتكاليف العقارات المستأجرة من الضرائب.
أما عن سلبيات تأجير العقارات:
تعتبر إدارة العقارات المستأجرة مملة بعض الشيء مقارنة بأنواع العقارات الأخرى.
قد يُلحق بعض المستأجرين الأذى بالعقار المستأجَر مما يقلل من قيمته الشرائية ما لم يتم تحسينه.
يتأثر العائد المادي للمستثمر في حال زادت طول المدة الشاغرة للعقار المستأجَر.
مجموعات الاستثمار العقاري (REIGs)
تختلف هذه الطريقة بالاستثمار عن طريقة الاستثمار العقاري الشخصي أو الفردي، حيث يمكن بهذه الطريقة تشغيل جزء من رأس المال مع مجموعة من المستثمرين دون الحاجة للحصول على تمويل شخصي أو تحمل كافة أعباء متطلبات العقار المستمرة.
ومن أبرز مميزات مجموعات الاستثمار العقاري:
لا يتطلب من المستثمر خبرة أو معرفة مسبقة في مجال الاستثمار العقاري.
تُمكّن المستثمر من تشغيل رأس المال في مجموعات متنوعة من العقارات.
تشكّل فرصة لتعلّم المزيد من استراتيجيات الاستثمار العقاري.
تتيح للمستثمر فرصة الاستفادة من التجارب والخبرات الاستثمارية التي يمر بها الآخرون في المجموعة.
لا يتحمل المستثمر عبء ومسؤولية إدارة العقارات وحده وإنما يتقاسمها مع جميع من هم في المجموعة.
قراءة المزيد:
خدمات إدارة المجمعات
خدمات التأجير
إدارة الممتلكات
merehan- عضو مجتهد
- عدد المساهمات : 51
نقاط : 145
تاريخ التسجيل : 27/04/2022
الموقع : مصر
مواضيع مماثلة
» نصائح للنجاح في الاستثمار العقاري في جدة
» تعريف عن كانشوم ومنتجاتها
» متر تاجيما: تعريف وفوائد واستخداماته في المجالات المختلفة
» تعريف عن كانشوم ومنتجاتها
» متر تاجيما: تعريف وفوائد واستخداماته في المجالات المختلفة
صفحة 1 من اصل 1
صلاحيات هذا المنتدى:
لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
اليوم في 12:57 am من طرف سليمة معلم اغا
» جي ار سي للواجهات
أمس في 09:49 pm من طرف مسوق اونلاين
» مدونة هدفها الإرتقاء بالعقل و الروح و النفس
أمس في 06:47 pm من طرف مسوق اونلاين
» موقع مظلات وسواتر في الرياض
أمس في 02:28 pm من طرف سليمة معلم اغا
» افضل شركة تنظيف بالطائف
أمس في 12:27 pm من طرف ألضياء
» تشليح سيارات المدينة المنورة
أمس في 12:15 pm من طرف سلمي امير
» شركة تركيب مصاعد بحفر الباطن
17/05/24, 10:11 pm من طرف hala shokry
» رواية باب جى
17/05/24, 09:21 pm من طرف هيام
» مكافحة حشرات ام القيوين
16/05/24, 10:15 pm من طرف شيماء أسامة 272
» ليزر ازرق حارق
16/05/24, 10:00 pm من طرف bigogi
» إدارة حسابات التواصل الاجتماعي | خطوة تك
16/05/24, 09:08 pm من طرف bigogi
» واجهات جي ار سي
16/05/24, 07:06 pm من طرف مسوق اونلاين
» مظلات وسواتر الرياض
16/05/24, 02:10 pm من طرف سليمة معلم اغا
» سعر جي ار سي للواجهات
15/05/24, 09:45 pm من طرف مسوق اونلاين
» شركات توصيل بالرياض بالشهر
15/05/24, 08:38 pm من طرف bigogi